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Vente maison 848 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
Saint-François (97118)
130 m²
4 pièces
4 p
Saint-François (97118)
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- 6 523 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Carole VIATTE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété située à Saint-François, en Guadeloupe, vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
D'une superficie de 120 m², la villa offre des espaces lumineux et raffinés, prolongés par une vaste terrasse de 80 m². Sans aucun vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² soigneusement arboré, offrant un magnifique jardin tropical.
Sa superbe piscine, entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité.
La villa dispose de trois suites parentales climatisées de 18 à 20 M2, chacune agrémentée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, offrant un confort optimal et une totale indépendance.
La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la terrasse, est conçue pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.
Un salon spacieux de 40m² ,sous un toit cathédrale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, renforçant la sensation de bien-être et de communion avec la nature.
L'espace extérieur est pensé pour profiter pleinement du climat tropical, avec un coin repas ombragé, un carbet convivial pour des moments de détente, et une douche extérieure qui apporte une touche d'exotisme.
Atout supplémentaire : cette villa génère un revenu locatif confortable grâce à sa location saisonnière tout au long de l'année. Les propriétaires actuels y résident seulement quelques mois par an, laissant ainsi un potentiel de développement du chiffre d'affaires intéressant.
Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes de la marina, du golf 18 trous et des plages paradisiaques de Saint-François.
Cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement rentable et douceur de vivre sous les tropiques.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf.889598Afficher plus
Publiée le 27/01/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340932658194 - Réf Superimmo : ANVXXQQZZ
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| Prix de vente : 848 000 € | Prix au m² : 6 523 € / m² |
| Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 4 pièces - ter. 1 200 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 56 m² | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  17 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2020.
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