Vente maison 219 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Coquette maison années 30 située dans un quartier tranquille de Bergerac ,un coin de campagne à seulement 1 km du centre ville.
Le rez-de -chaussée vous propose,un beau séjour, deux chambres ,une avec un dressing et l' autre avec un coin douche et lavabo,une cuisine donnant accés à une agréable véranda chauffée,une salle de bain,un wc et une arrière cuisine .
A l' étage 2 chambres et un grand palier qui pourra être utilisé comme bureau.
L' extèrieur vous offre plusieurs dépendances.
Le terrain de plus de 2200 m2 environ entièrement cloturé est trés agréable et constructible . Vous y touverez des arbres fruitiés et une piscine hors sol.
Pour votre confort:
Fenêtres PVC double vitrage.
Poèle à bois et convecteurs électriques.
Tout à l'égout.
De plus grace à sa configuration cette maison vous permettra de faire de la location saisonnière ou tout autre projet.
Un simple appel et c'est parti pour cette charmante visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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VALÉRIE LAMARQUE - IAD

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