Vente maison 73 500 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charlieu (42190)

Réf. 9512 - VIAGER OCCUPE - CHARLIEU (42)
Réf. 9512 - VIAGER OCCUPE - CHARLIEU (42)
Cité Clunisienne
A 2 rues de l’hôtel de ville, dans le centre historique très commerçant où il fait bon flâner, vous découvrirez une très agréable MAISON de VILLE datant des années 1800, à l’âme de Musée. Reflet de la personnalité de sa propriétaire, le bien est très soigné, chaleureux, coloré, lumineux et confortable. Quelques vitraux, un plafond à la française, le sol en tommettes, la montée d’escaliers d’époque, une porte de 800 ans sont autant de témoignages qui magnifient les espaces. Cette maison de ville comprend :
• Une entrée et un wc, au rdc et la montée d’escaliers,
• Un palier au 1er étage, avec placard,
• Une salle d’eau et un wc séparé avec lave-mains,
• Une vaste chambre authentique avec douche au 1er étage,
• Une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger,
• Un séjour avec cheminée, vélux de toit,
• 2 chambres, au calme,
• Une salle de bains, avec wc,
• Une buanderie, un dégagement avec placard.

Sols : Carrelages, tomettes et parquets
Superficie utile : 131 m² sur 3 niveaux
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
• Un dépôt et une cave au RDC, transformables en GARAGE.
• Vélux – moustiquaires - doubles-vitrages -
N.B. : A 1 H de St-Etienne, à 20 mn de Roanne. Région touristique avec ses châteaux, ses abbayes, ses bocages et ses rivages. Maison reliée tout à l’égout. Stationnement public sur une placette calme devant la maison.
BOUQUET : 73 500 € HAI + rente : 354 € indexée
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)

Valeur Vénale : 196 000 €
T.F. : 720 € dont 62 € d’OM

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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