Superimmo
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Vente maison 192 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lamalou-les-Bains (34240)

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  • 1 466 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Une maison de caractère composée de 2 appartements loués. Au cœur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, sur la place du marché, se trouve cette élégante maison de maître individuelle. La maison se compose de deux niveaux avec un appartement indépendant sur chaque étage. Au rez de chaussée se trouve un appartement de 2 chambres de 82 m² avec un grand balcon. Cet appartement est loué pour 650,- € / mois. Au rez-de-jardin se trouve un appartement d'une chambre de 49 m². Cet appartement est loué pour 520,- € / mois. En plus, on y retrouve deux pièces de rangement : une de 11 m² et une 13 m². Les deux locataires actuels sont en place depuis plusieurs années. Lamalou les Bains est une destination conviviale et dispose de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte", une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A partir des appartements on accède également à des nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature ,les vignes , au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l'Orb. L'accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international ) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes. Cette offre représente une vraie opportunité d'investissement unique avec un emplacement privilégié et de qualité. Visites sur rendez-vous (pour des raisons d'organisation et par respect des locataires en place, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible). Offre unique.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340573366 - Réf Superimmo : ANVXWF2SH
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 466 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²Balcon
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine aménagée2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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