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Vente maison 372 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Laurac-en-Vivarais (07110)

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  • 2 840 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
  • Piscine
Charme & Caractère Joyeuse

Charme & Caractère Joyeuse

270 avis
04 75 39 52 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Laurac-en-Vivarais. (07110), Ardèche.
Maison indépendante en pierre, agrandie en 2006, sur 1890m² de terrain, elle allie caractère et confort moderne. Avec une surface habitable de 131 m² environ, elle offre 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, un salon accueillant et une cuisine donnant sur le jardin et sa terrasse.
Profitez d'une piscine chauffée (pompe à chaleur, 9X4.5m), d'une terrasse idéale pour vos moments de détente et d'un garage attenant (env. 27m²).
En bon état, proche de toutes les commodités, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 6870

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 68D3-0BN-O0S - Réf Superimmo : ANVXXA4Q6
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 2 840 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4904/bareme.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 890 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CHARME & CARACTÈRE JOYEUSE

Siren : 824983084
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