Vente maison 209 900 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: Luçon, maison de ville d'une surface habitable de 131 m² environ sur une parcelle de 227 m² avec cour, terrasse et jardin.
Composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger et le tout sur parquet, d'une cuisine aménagée avec accès immédiat sur la terrasse couverte par son préau et de son intime jardin clos de murs en pierres, d'un cellier avec un bureau (ou chambre d'appoint selon les besoins) situé au-dessus de celui-ci et d'un WC séparé.
On accède à l'étage par un escalier en bois qui dessert un vaste palier vers trois belles chambres dont une avec dressing et une deuxième avec possibilité d'agrandissement, d'une salle d'eau avec WC.
Une cave est présente au sous-sol de la maison avec chaudière FRISQUET au gaz de ville, huisseries en double vitrage et fibre optique pour cette maison de ville en plein cOEur de Luçon, à une encablure du théâtre MILLANDY et du jardin DUMAINE, des commerces et services. Certains embellissements seront à envisager pour la moderniser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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STÉPHANE HILLAIRET - IAD

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