Superimmo
8

Vente maison 362 000 €
131,14 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pont-du-Casse (47480)

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  • 2 760 €/m²
  • 4 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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8 avis
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Description

Sur la commune de Pont-du-Casse, à 3mn de toutes commodités et à 5mn d'Agen, dans un environnement calme avec vue sur les vallons, venez découvrir cette superbe villa de construction récente avec jardin et sous-sol intégral.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes que propose ce bien. Le séjour, tout d'abord, propose toutes les caractéristiques que l'on recherche dans une pièce de vie : 62m2 au sol, luminosité traversante, cuisine américaine toute équipée, poêle à granules et gainable...Un vrai espace de convivialité et de partage privilégié.
En partie nuit, on découvre tout d'abord dune belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un très beau point de vue sur la campagne environnante. On retrouve également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté technique, la maison est chauffée par le gainable ainsi que le poêle à granules, possède un assainissement individuel par microstation aux normes, est équipée de menuiseries double vitrage ainsi qu'un ballon thermodynamique
Vous bénéficierez également d'un superbe sous-sol de 150m2, aménageable selon votre convenance, idéal pour un artisan.
Enfin, un beau jardin de 1380m2 (possibilité d'acquérir plus de terrain) avec terrasse ombragée complète ce bien aux prestations recherchée.
Un bien rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881 au 06.51.77.68.78 ou au 05.53.47.17.82
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1613-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXVAILK
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

131,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²4 garages - 2 parkings
Année de construction : 2019Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
30 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Siren : 878523117
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