Vente maison 325 500 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yutz (57970)

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2 485 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Mylène SCHON - iad

62 avis

06 32 33 84 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Maison de village de 131 m² à Yutz -
Quartier calme et commodités à proximité
Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, idéalement située rue des Jardins à Yutz.
Avec 131 m² d'espace de vie bien agencé, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Rez-de-chaussée : Profitez d'un grand salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée et un coin repas convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le garage attenant apporte une fonctionnalité supplémentaire. -
À l'étage : Vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement toute la famille.
La salle de bain est astucieusement conçue, avec baignoire et douche, pour un confort optimal.
Au sous sol : une buanderie entièrement carrelée et une cave à vin viennent compléter ce bien.
Extérieur : Accédez facilement à une cour, une petite terrasse et un jardin intime, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Un carport ainsi qu'un garage pour une voiture.
Chaudière installée en 2021
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire.
Contactez moi pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1614580 - Réf Superimmo : ANVXWUHS8

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 247 m²	1 Garage
Année de construction : 1967	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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