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Vente maison 299 500 €
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yutz (57970)
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yutz (57970)
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- 2 286 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Mylène SCHON - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mylène Schon vous propose: YUTZ RUE DES JARDINS
Maison 131 m² - 4 chambres - charme au calme
Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier calme et recherché de Yutz, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 131 m² de surface habitable, son petit jardin de 100m2, et ses nombreux atouts, elle saura séduire vous séduire.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante
•Un salon/ séjour lumineux
•Une cuisine aménagée ouverte moderne
•Un WC invité
Étage :
•Trois chambres spacieuses
•Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de loisir qui pourra se transformer en chambre
•Une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire
•Un wc
Sous-sol :
•Une buanderie, chaufferie
•Une cave à vin
•Accès direct à la cour et au jardin de 100 m²
Extérieurs et équipements :
•Jardin privatif de 100 m² pour profiter des beaux jours
•Garage pour une voiture et un carport pour stationnement supplémentaire
•Chauffage au gaz avec une chaudière récente (2021)
•Panneaux solaires avec production d’énergie revendue
•Toiture 15 ans
. Double vitrage
Les plus :
Cette maison allie confort moderne et charme authentique. Sa localisation idéale, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports, gare, voie de contournement accès A31, bord de Moselle.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans plus tarder.
Vous avez un projet immobilier, je vous invite à me contacter- shooting photos réalisé par un professionnel, visite virtuelle, prise de vue en drone (offerts).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Schon Mylène - EI(ID 19475) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1654314 - Réf Superimmo : ANVXXFBIM
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 2 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 247 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1928 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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