Vente maison 269 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : A Albi, dans le quartier de la Madeleine/Atlantis, une maison N+1 en pierres, de 1830, de type 'albigeoise', de 132 m2 environ habitables, avec son jardin intérieur entourant une piscine.
La porte d'entrée ancienne en bois laisse découvrir en rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur un escalier en bois et le jardin, un WC indépendant, un salon/ salle à manger de 24 m2 environ, une cuisine de 9 m² environ qu'il est possible d'agrandir et une chambre de plain-pied de 22 m2 environ avec sa salle de bain.
Au 1er étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre de 16 m² environ avec sa salle d’eau et son dressing ainsi que deux chambres en enfilade de 22 et 12 m2 environ dont l'une donne sur un toit terrasse. A l'extérieur, nous découvrons un espace de verdure avant de plonger dans la piscine sécurisée de 8x4 mètres au chlore avec un liner récent. Un porche pour protéger la voiture, une dépendance de 21,5 m2 environ abritant la buanderie, une terrasse couverte et un local technique viennent compléter le tout. Par ailleurs, même si quelques travaux sont à envisager, les combles aménageables, les grandes menuiseries doubles vitrages et la chaudière à gaz de ville récente sont des atouts de cette demeure à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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MÉLANIE CAPUANO - IAD

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