Vente maison 749 000 €

132,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

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5 661 €/m²

PEPITE IMMOBILIER

111 avis

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Description

Superbe maison de plain-pied à Arès, à 550m du bassin
Située à seulement 550m du bassin d'Arcachon, cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2011, offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. En parfait état, elle développe une surface de 132m2 et séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60m2 avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit la maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain élégante et bien agencée complète cet ensemble.
Le bien bénéficie d'un grand garage de 32m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, du stockage ou pour de l'habitation.
Le tout est implanté sur un superbe terrain de 1024m2 entièrement clos et piscinable exposé Sud Est.
Maison rare sur le secteur alliant emplacement privilégié, beaux volumes, et potentiel d'évolution.
749 000 euros honoraire charge vendeur
Montant des dépenses énergétique annuelles entre 1760 € et 2430 €
Prix moyen des énergies indexés en 2021Afficher plus

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 84815013 - Réf Superimmo : ANVXW13HG

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/pepite-immobilier-bareme-honoraires.pdf

132,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 024 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 48 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D