Vente maison 189 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charny Orée de Puisaye (89120, 89350) - Charny

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : Située dans la charmante commune de Dicy, cette magnifique maison de style longère offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec ses caractéristiques uniques et son vaste terrain de plus de 5000 m² environ, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.
Description de la maison : Longère spacieuse avec de grands volumes. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfait pour les personnes à mobilité réduite ou pour une chambre d'amis. Deux toilettes, l'un à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée. Une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un séjour chaleureux avec une cheminée ouverte, idéal pour les soirées d'hiver. Une cuisine fermée, fonctionnelle et bien équipée.
Une belle véranda attenante à la maison, parfaite pour profiter des vues sur le jardin en toutes saisons.
Ce qui complète ce bien , un appentis, une chaufferie, un garage, une dépendance et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
En extérieur vous serez séduit par le terrain dégagé de plus de 5000 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou de loisirs en plein air.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour les amateurs de nature souhaitant s'installer dans un environnement paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 1 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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CARINE NOURY - IAD

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