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Vente maison 850 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 6 439 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • 3 garages - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
PRESTANT Bordeaux Bassin

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Maison familiale spacieuse dans un cadre paisible Le quartier calme et résidentiel, est situé en bordure d'un grand parc et à seulement 2 km du centre ville, cette belle maison familiale s'étend sur une superficie totale de 376 m² répartie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² et une cuisine de 12 m², tous deux orientés sud-ouest, donnant sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Le grenier aménageable de 103m2, avec sa belle charpente traditonnelle représente un potentiel considérable pour personnaliser cet espace selon vos besoins. De plus, un garage spacieux de 141 m² est idéal pour les entrepreneurs ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Enfin, ce bien d'exception est agrémenté d'un terrain arboré de 1530 m², parfait pour profiter de la nature. Un potentiel très prometteur ! Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - NOEL Flavie - 06 42 89 96 57 - Plus d'informations sur (réf. 330593472). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 330593472 - Réf Superimmo : ANVXWYREM
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 6 439 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 530 m²Orientation : Ouest, Sud
Vue sur campagne3 garages - 3 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Infos légales : 89200587700014
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