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Vente maison 241 500 €
132 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Roche-Bernard (56130)

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  • 1 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence du Port

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86 avis
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Description

Quartier historique de la Roche Bernard, les murs du célèbre bar, tabac 'Le Rochois' sont à vendre!
Au rez de chaussée, le commerce représente environ 68m² comprenant: Bar et salle, cuisine, WC PMR, cave et cour.
Au premier: Un palier, une salle d'eau, un dressing, deux pièces dont une avec cheminée.
Au second: Deux vastes greniers.
D'importants travaux de rénovation seront à prévoir pour le premier et second étage.
Bail en cours pour la partie commerce.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2696

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : YRQ2-W68-O63 - Réf Superimmo : ANVXX23ZY
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf

Disponible immédiatement132 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 158 m²
3 niveauxChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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