Vente maison 350 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Léguevin (31490)

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2 652 €/m²

Bégué immobilier

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Description

Leguevin - Fort potentiel pour cette coquette maison des années 70 de près de 130m2 avec un supplément de plus de 30m2 de studio; implantée sur un terrain DIVISIBLE de plus de 1600m2. Située à proximité du centre mais au calme, elle vous propose au premier étage un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout est amplement habitable mais nécessite d'être modernisé. Pour la partie inférieure, en rez de jardin, vous aurez le bénéfice d'un studio pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau, de salle de jeux, salle de sport, avec salle d'eau et toilettes attenants. Un grand garage complète l'ensemble. La maison a toujours été parfaitement entretenue (toiture remaniée, double vitrage etc). La jardin, champêtre à souhait, offre la sérénité de son espace. Lequel est divisible. Sans nul doute, elle va en séduite plus d'un de par sa situation mais également avec l'opportunité de pouvoir détacher du foncier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 6338 - Réf Superimmo : ANVXX5Q53

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 652 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302853.pdf

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 602 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 122 € / an

Maximum : 4 224 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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