Vente maison 329 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montagnac (34530)

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2 492 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marc JOLY - eXp France

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Description

Je vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Montagnac, dans un quartier recherché, offrant calme et sérénité.
Idéalement agencée, cette maison de 132m² comprend 4 chambres spacieuses, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi que des toilettes séparées.
Une belle terrasse couverte et bien exposée, avec coin barbecue, un garage de 28 m² avec atelier et rangements, et un jardin piscinable faisant le tour de la maison complètent l'ensemble.
Isolation récente, chaudière et VMC changées en 2020, cette maison vous propose une ensemble agréable à vivre, sans travaux.
Pour toute information complémentaire et/ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1306.12€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Publiée le 21/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85341202 - Réf Superimmo : ANVXWZT86

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur campagne	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 306,12 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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MARC JOLY - EXP FRANCE

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