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Marc JOLY - eXp France
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Marc JOLY - eXp France 30/01/2025
11
Maison, 132 m²

300 000 € 2 273 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 468 m²

Montagnac (34530)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Montagnac(34580), dans un quartier recherché, offrant calme et sérénité. Idéalement agencée, cette maison de 132m² comprend un espace de vie lumineux de plus de 50m² avec cuisine ouverte et cheminée, 4 chambres spacieuses de 15m², une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Une agréable terrasse bien exposée avec barbecue, un garage de 28 m² avec atelier et rangements, et un jardin piscinable faisant le tour de la maison complètent l'ensemble. Isolation récente, chaudière et VMC changées en 2020, cette maison vous propose une ensemble agréable à vivre avec de beaux volumes. Pour toute information complémentaire et/ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1111€ ~ 1503€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

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Floriane Couraly - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Floriane Couraly - iad 07/02/2025
(9 avis)
18
Maison, 161 m²

295 000 € 1 832 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Montagnac (34530)

iad France - Floriane Couraly vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 161 m², idéalement située en plein centre du charmant village de Montagnac à proximité de mèze et de Pézénas. Offrant un cadre de vie authentique et chaleureux, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’un espace bureau et d’un dressing, apportant fonctionnalité et confort à votre quotidien. Un atout majeur de cette propriété : une charmante dépendance comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou même envisager une location. Côté pratique, un vaste garage de 63 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un espace de rangement supplémentaire. Enfin, à l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace ensoleillé avec terrasse et jacuzzi, parfait pour se détendre et savourer pleinement les beaux jours. Cette maison de village, alliant cachet et prestations de qualité, est une opportunité rare en plein cOEur de Montagnac. N’attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 12/02/2025
14
Maison, 165 m²

690 000 € 4 182 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montagnac (34530)

Dans la paisible commune de Montagnac, Imkiz a le plaisir de vous proposer une superbe Maison récente , construction de qualité et lumineuse! Située dans un village dynamique au label “village fleuri” tout près de Pézenas, à 15 minutes de la plage de Mèze. Vous êtes accueilli par deux palmiers nains encadrants un portail électrique et des murs de pierres qu’on ne retrouvent plus que dans les grandes demeures. Au haut du chemin se dresse une maison de facture traditionnelle en arc afin de permettre une utilisation optimale de l’orientation avec grande terrasse en partie couverte , en travertin, volets en bois et toit milanais . Le jardin clos vous enchantera avec sa fontaine, ses fleurs, ses jasmins, if, micocouliers et sa piscine à débordement de type lagon au son de ses cascades. La statue du Bouddha couché sur le mur de pierre de la piscine vous invite à la détente ( thermopompe, puit et douche extérieure, sans vis-à-vis) . A l’intérieur, un coin boudoir mène à une terrasse intime de travertin et son escalier qui descend vers le jardin arrière. Endroit idéal pour le petit déjeuner au lever du soleil. De retour, la cuisine équipée et très fonctionnelle semi ouverte vous conduit à la pièce buanderie/ cellier et débouche sur le couloir desservant deux chambres dont une avec grand placard, vue sur le jardin, une grande salle de bain ( baignoire et douches, lavabo) et toilette séparée. De l’autre côté de l’entrée, grande pièce de vie d’environ 60 m2 double hauteur avec poutres apparentes, foyer en pierre avec insert Palazzeti , mur de pierre reconstitué, deux portes patio à galandage donnent une ambiance tropicale surtout avec le palmier régnant sur cette partie du jardin. De retour dans cette maison d’environ 170m2 dotée de 4 chambres de généreuse dimension dont deux avec placards et recevant un lit queen, un escalier fait main, de métal mène au premier où se situe une chambre Queen aux murs revêtus de tissu naturel ( sans entretien) ouvrant sur un balcon intime dont le sol est fini en pierre. Belle vue sur le clocher du village. Une fenêtre ouvre sur le chemin arrière et son paysage bucolique qui rappelle la Toscane. Le couloir mène à la pièce de douche/lavabo avec toilette séparée. Une deuxième grande chambre possède deux fenêtres une donnant sur le pin et le toit, l’autre offrant une vue imprenable sur le jardin. Le garage sous la maison est très profond environ 85m2 + et une isolation sur toute la longueur et au vide sanitaire pour un plancher confortable. Thermopompe, panneaux solaires. Les sols de la maison pourvus de céramique de qualité imitation marbre facilitent l’entretien. Énergie B, double-vitrage, moustiquaires rétractables chambres et salle d’eau, rideau coulissant cuisine, peinture extérieure refaite 2023, intérieure à la chaux, 2022. Année de construction 2003 ( finition sur plusieurs années) . Fibre présente. Alarme. Puits. Double thermopompe. Certains meubles dont statues peuvent être ajoutés à la vente. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par REVÔ IMMO 12/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
9
Maison, 170 m²

458 000 € 2 694 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 775 m²

Montagnac (34530)

MAGNIFIQUE VILLA T6 indépendante en R+1 de 170 m² hab. 5 chambres dont 3 en RDC. Belle parcelle arborée de 775 m² avec deux accès indépendants permettant une activité professionnelle en préservant l'intimité familiale. Environnement calme et agréable. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur (réf. 4901031680) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 Honoraires : 4,09 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Olivier GRANJON - Optimhome
(75 avis)
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Olivier GRANJON - Optimhome 02/08/2024 - mise à jour 16/01/2025
(75 avis)
20
Maison, 141 m²

Prix en baisse 430 000 € 3 050 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Montagnac (34530)

Cette magnifique villa située dans le charmant village languedocien de Montagnac, à seulement 15 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, et à 15 minutes des plages méditerranéennes. Parfaitement desservie par l’A75, Montagnac vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces, services, écoles et collège à quelques pas. Implantée dans un quartier paisible, cette villa spacieuse de plus de 200 m² utiles vous invite à découvrir un art de vivre où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un superbe jardin de 1100 m², planté d’essences méditerranéennes et entièrement clôturé, elle vous promet des moments de détente absolue autour d’une piscine privée, à l’abri des regards. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste et lumineux espace de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les longues soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour satisfaire les plus exigeants. La villa propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec son solarium privé, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, insert cheminée, vaste garage et places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété d’exception. Située dans un environnement calme, à proximité des grandes villes et du littoral, cette villa est le lieu rêvé pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 567812 )

Alain BARASZ - SAFTI
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Alain BARASZ - SAFTI 25/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
9
Maison, 136 m²

215 000 € 1 581 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Située à Montagnac (34530), à 15 minutes de la mer et de l'étang de Thau , cette maison de village de 136 m² offre un cadre de vie paisible et convivial dans un quartier dynamique. Proche des commerces, à 100 M du marché , des écoles et services, cette localité séduit par son ambiance chaleureuse et son accès facile aux infrastructures de transport, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison de 6 pièces comprend un séjour salon spacieux avec une cuisine ouverte équipée , de 62 m², 3 chambres lumineuses, un bureau, un salon de lecture, une salle de bain et un WC. Un espace de vie soigneusement agencé offre confort et fonctionnalité, idéal pour les familles ou ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans un environnement animé. La maison parfaitement isolée, climatisée , a bénéficié d'une très belle réhabilitation , intérieure et extérieure, dans une petite copropriété sans syndic , sans charge . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant

Human Immobilier Pezenas
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Human Immobilier Pezenas 27/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
8
Maison, 190 m²

658 350 € 3 465 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Montagnac (34530)

Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, cette villa moderne et lumineuse vous garantit un cadre de vie paisible, loin du bruit et du stress. Avec ses 90 m² de pièce de vie ouverte, baignée de lumière, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Un véritable havre de paix à découvrir !

Remy DESAMY - Groupement Immobilier
(236 avis)
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Remy DESAMY - Groupement Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
(236 avis)
12
Maison, 170 m²

458 000 € 2 694 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Montagnac (34530)

Splendide villa de 170 m2 à vendre dans le charmant village de Montagnac, idéalement situé entre Montpellier et Béziers, dans un quartier paisible. Cette propriété sur un terrain piscinable de 775 m2 offre un grand espace de vie comprenant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger spacieuse de 51 m2. Avec 4 chambres généreuses et la possibilité d'en créer une cinquième, cette villa répondra à tous vos besoins en matière d'espace. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 120 m2, parfaite pour se détendre et admirer le jardin paysager tout en vous relaxant dans le jacuzzi. De plus, un grand garage indépendant pouvant être transformé en studio et une cave enterrée à bonne température pour vos grand crus de 23 m2 sont également inclus, offrant des options supplémentaires pour votre espace de vie. Avec des places de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités, vous pourrez recevoir en toute sérénité. Le village de Montagnac propose toutes les commodités nécessaires avec des commerces tels que pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, bar tabac presse, restaurant, écoles et transports en commun à proximité. À seulement 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à l'A9, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique entre mer et montagne, dans une villa qui allie confort, tranquillité et modernité. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Rémy DESAMY au 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - Splendid 170 m2 villa for sale in the charming village of Montagnac, ideally located between Montpellier and Béziers, in a peaceful area. This property, set in 775 m2 of land suitable for swimming pools, boasts a large living area comprising an open-plan kitchen, a lounge and a spacious dining room of 51 m2. With 4 generous bedrooms and the possibility of creating a fifth, this villa will meet all your space requirements. You can enjoy a magnificent 120 m2 terrace, perfect for relaxing and admiring the landscaped garden while soaking in the jacuzzi. In addition, a large detached garage that can be converted into a studio and a temperature-controlled 23 m2 underground cellar for your grands crus are also included, offering further options for your living space.With parking spaces for your vehicles and those of your guests, you'll be able to entertain in total peace of mind. The village of Montagnac offers all the amenities you need, with shops such as a chemist, grocery shop, butcher, baker, newsagent, restaurant, schools and public transport nearby.Just 10 minutes from Pézenas and the A75 motorway, with quick access to the A9, this villa is an opportunity not to be missed to make your life plans a reality. Don't hesitate to seize this unique opportunity to live in an idyllic setting between the sea and the mountains, in a villa that combines comfort, tranquillity and modernity.Don't hesitate to contact your sales agent Rémy DESAMY on 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI FGI
(157 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par ORPI FGI 25/10/2024
(157 avis)
29
Maison, 210 m²

483 000 € 2 300 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 618 m²

Montagnac (34530)

MONTAGNAC. Proche de PÉZENAS et du bassin de THAU, ORPI vous propose cette spacieuse maison T7 en parfait état offrant un espace de vie rare et fonctionnel de 210m2. Vous êtes artisan, avez besoin de stockage, êtes à la recherche d'un lieu combinant espace de travail et résidence ? Venez découvrir ce bien atypique composé également d'un grand hangar/atelier de 107 m2 jouxtant un garage de 155 m2 et une buanderie. Un demi-étage vous offrira l'intimité de 2 chambres avec salle d'eau pour vos invités. Au premier étage, l'espace habitation principal est organisé autour d'un patio végétalisé de 45 m2, un salon cuisine avec vue dégagée, un espace détente bar/billard de 50m2, 2 chambres supplémentaires avec salle de bain/douche ainsi qu'une mezzanine de 18 m2. CLASSE ÉNERGIE C. Référence agence : 259

Abithea Pas De Calais Douaisis
(196 avis)
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 14/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
(196 avis)
7
Maison, 169 m²

230 000 € 1 361 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 5 chambres

Montagnac (34530)

À Vendre : Maison de Village à Montagnac Charme et Potentiel Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Montagnac, un village typique du sud de la France, connu pour son ambiance paisible et ses paysages pittoresques. Idéalement situé à proximité des vignobles de la région, à seulement 10 km de Pézenas et à environ 25 minutes des plages méditerranéennes, Montagnac allie charme rural et accessibilité. Avec ses 169 m2 habitables, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation : Rez-de-chaussée : Entre fonctionnalité et potentiel locatif Studio indépendant de plus de 25 m2, idéal pour de la location (saisonnière ou à l’année) ou pour bénéficier d’une dépendance de plain-pied. Une vaste cave de 49 m2 attenante à un cellier et à une cuisine : cet ensemble peut être aménagé pour créer un logement indépendant supplémentaire, parfait pour des locations touristiques grâce à son potentiel atypique. Une chambre individuelle de 12 m2. WC indépendant. Premier étage : Vie à l’étage dans un cadre chaleureux Une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille. Un salon lumineux et accueillant. Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. WC indépendant. Deuxième étage : Espace nuit spacieux Trois grandes chambres, alliant charme et confort. Une vaste salle d’eau avec buanderie attenante. Charme authentique et travaux personnalisables Les pièces conservent le caractère authentique de la maison, avec des moulures élégantes au plafond et des cheminées en marbre qui apportent une touche d’élégance intemporelle. Actuellement en cours de rénovation complète, cette maison peut encore être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Les travaux prévoient l’installation de climatisation réversible dans presque toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver. Informations pratiques DPE : En cours de réalisation (travaux en cours). Proximité des commerces, écoles, et services dans le centre de Montagnac. Cette maison de village est une opportunité unique pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement locatif dans une région prisée pour son cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire. Contact : Pastant Lucas Mail : Tél : 06 25 85 55 08 Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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