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Vente maison 483 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montagnac (34530)

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  • 2 300 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI FGI

ORPI FGI

153 avis
04 48 20 05 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MONTAGNAC. Proche de PÉZENAS et du bassin de THAU, ORPI vous propose cette spacieuse maison T7 en parfait état offrant un espace de vie rare et fonctionnel de 210m2. Vous êtes artisan, avez besoin de stockage, êtes à la recherche d'un lieu combinant espace de travail et résidence ? Venez découvrir ce bien atypique composé également d'un grand hangar/atelier de 107 m2 jouxtant un garage de 155 m2 et une buanderie. Un demi-étage vous offrira l'intimité de 2 chambres avec salle d'eau pour vos invités. Au premier étage, l'espace habitation principal est organisé autour d'un patio végétalisé de 45 m2, un salon cuisine avec vue dégagée, un espace détente bar/billard de 50m2, 2 chambres supplémentaires avec salle de bain/douche ainsi qu'une mezzanine de 18 m2. CLASSE ÉNERGIE C.
Référence agence : 259

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 28I4-WPS-ZUW - Réf Superimmo : ANVXX13SH
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 3 306 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5185/bareme.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 618 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 701 € / an
Maximum : 3 655 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 843719410 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2019 000 038 857 T
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