Vente maison 193 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pédernec (22540)

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1 462 €/m²
1 Parking

Laetitia LEGRAND - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Pédernec (22540), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible au cœur du bourg. Appréciée pour son authenticité, la commune de Pédernec séduit par son atmosphère typiquement bretonne et sa proximité avec des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices aux balades en famille. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres des infrastructures essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.
Cette maison de 132 m² propose une distribution pratique sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger d'environ 60m2, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes offrent confort et intimité aux résidents. Avec un terrain de 382 m², cette propriété allie fonctionnalité et charme, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et convivial dans un environnement préservé.
Un logement indépendant de 41m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, une chambre, une salle de bain et un toilette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889 - SAFTI – LEGRAND Laetitia, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1384113 - Réf Superimmo : ANVXX3NZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 462 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 631 m²	1 Parking
Année de construction : 1945	Séjour de 50 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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