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20
Vente maison 279 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rives de l'Yon (85310)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rives de l'Yon (85310)
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- 2 114 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Maison de 132 m² avec studio locatif, 3 grands garages, hangar pour camping-car et prairie pour vos chevaux ou poneys.
Maison de 102 m² + T2 de 38 m², sous-sol de 63 m². Elle est située à Saint-Florent-des-Bois, Rives de L'Yon, proche des commodités et à 5 minutes de La Roche-sur-Yon.
Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé.
Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'un cellier, et d'un studio/T2 avec salon, chambre séparée, cuisine/kitchenette équipée et meublée, salle d'eau avec WC séparé, ainsi que son entrée indépendante. Idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour un locatif saisonnier/étudiant, ou encore pour une activité libérale.
La parcelle de 8 700 m² est entièrement clôturée et sans vis-à-vis, avec portail électrique et interphone. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos animaux : un espace clos, une prairie, ainsi que 3 grands garages pour bricoler et stationner vos véhicules à l'abri. Une grande piscine avec abri s'offre à vous pour des moments de détente en famille au bord de l'eau.
Les atouts de ce bien :
3 garages offrant un grand volume de stockage ou pour vos véhicules.
Hangar pour camping-car.
Studio locatif indépendant (non loué, libre).
Terrain de 8 700 m² dont prairie de 4 000 m², parfait pour vos chevaux, poneys, pension canine ou autres animaux.
Piscine 11.50m x 5 m, couverte, traité au chlore, filtration.
Venez vite découvrir ce bien aux nombreuses possibilités selon vos besoins !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1640785 - Réf Superimmo : ANVXX73R8
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 114 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 711 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz | Cheminée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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