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Description

TALENCE HAUT BRION
Au cœur du quartier convoité de Haut Brion et aux portes de BORDEAUX, venez découvrir cette maison de caractère de 132.50 m² (loi carrez)
Volumineuse et offrant un très gros potentiel, elle se compose dans l'état d'une entrée, grande espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux bureaux, une salle d'eau, salle de bains et cellier.
Une cave d'environ 20 m² vous permettra de bénéficier d'une zone de stockage.
Un jardin intimiste vient compléter le tout.
Travaux à prévoir
Maison permettant d'annexer un espace en activité pro ou libérale. -

Publiée le 30/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 3460 - Réf Superimmo : ANVXVWAIR
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Caractérisques
Prix de vente : 392 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 22 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/44187335/bareme_honoraire_44187335.pdf

Disponible immédiatement132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 154 m²
Orientation : Nord / SudSéjour de 33 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 7,3%

392 900 €
30 mai 2024
424 000 €
Localisation
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