Vente maison 336 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Treffléan (56250)

TREFFLEAN - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER-SAINT AVE IMMOBILIER A 800 m du bourg, et 20 m de l'arrêt de bus de ville, quartier calme et résidentiel, de très beaux volumes et un fort potentiel vous sont offerts avec cette maison indépendante de 132 m² habitables avec sous-sol complet, sur une parcelle de 612 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : une belle entrée lumineuse, desservant un séjour-salon exposé Sud et Ouest avec cheminée-insert et accès terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit est composée de deux chambres dont l'une avec placard-dressing, une salle de bains, et un WC indépendant. - à l'étage : deux grandes chambres avec chacune rangement et coin détente, une salle de bain , pièce rangement et un WC indépendant. - au sous-sol : grand garage avec espace de rangement, une salle de jeux, chaufferie, cave. Jardin arboré Plus de photos à votre disposition sur notre site internet Une visite virtuelle a été réalisée pour vous permettre d'apprécier les volumes et la luminosité de la maison CE QUE L'ON AIME : - Beaux volumes - Sous-sol complet - Ensoleillée - Vie de plain-pied LES PLUS : - deux chambres en rez-de-chaussée - Arrêt bus à pied - pompe à chaleur installée en 2022 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT AVÉ IMMOBILIER

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