Vente maison 348 400 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Maison 7 pièces, Vigneux-de-Bretagne !
Le Cabinet Guémené vous propose cette maison traditionnelle dans un cadre spacieux et confortable, parfait pour une famille.
Avec ses 7 pièces, 3 chambres à l'étage et une suite parentale au rez-de-chaussée, elle offre une bonne répartition des espaces pour répondre aux besoins de chacun.
Deux salles d'eau sont également un avantage pratique, surtout pour les familles nombreuses ou les invités.
La cuisine équipée et aménagée est un atout supplémentaire avec son espace fonctionnel pour la préparation des repas. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, idéale pour les soirées d'hiver.
La véranda constitue un espace supplémentaire qui peut servir de salle à manger ou de salon d'été, permettant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
Le terrain spacieux d'environ 2500 m², aménagé et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air.
La mention qu'il est 'piscinable' ajoute une valeur potentielle à la propriété, permettant aux futurs propriétaires d'explorer divers projets selon leurs besoins et leurs envies.
Dans l'ensemble, cette maison présente un cadre de vie confortable et polyvalent, avec un potentiel d'aménagement extérieur intéressant.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 348 400 €

Prix au m² : 2 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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