Vente maison 328 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gourdon (46300)

Au cœur d’un parc clos et sécurisé de 3 401 m2, cette propriété de 246 m2 de surface totale, dont 133 m2 habitables, est pensée pour répondre à tous vos besoins.
•Un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine moderne refaite en février 2024.
•3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
•Une mezzanine polyvalente, actuellement aménagée en bureau, pouvant devenir une 4e chambre selon vos envies.
•Piscine au Sel de 10 x 5 m avec couverture rigide rétractable, pour des moments de détente en toute sérénité.
•Terrasse plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
•Double garage et nombreux espaces de stockage, offrant une organisation optimale.
•Patio-véranda fonctionnel, reliant harmonieusement la maison et le garage.
•Cave de 24 m2, parfaite pour vos conserves ou votre cave à vin.
La maison s’intègre dans un environnement calme et sécurisé, complété par une cour en enrobé et un portail électrique, garantissant praticité et sérénité.
Cette maison combine modernité, volumes généreux et potentiel d’aménagement pour s’adapter à votre projet de vie. Une visite est indispensable pour en découvrir tous les atouts.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
Olivier Ecoeur Votre Conseiller ImoConseil
0625653718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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OLIVIER ECOEUR - IMOCONSEIL

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