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Vente maison 358 360 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-du-Salembre (24190)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-du-Salembre (24190)
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- 2 694 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
Description
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DU BIEN
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Annonces similairesGrande propriété avec installations agricoles en Dordogne, à Saint Germain du Salembre. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette vaste propriété de 7,9 hectares offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature, passionnés d'élevage ou de grands espaces. La maison d'habitation avec studio indépendant, d'une superficie de 133 m² habitable, est construite, en plus, sur un sous-sol complet de 115m² comprenant une cave, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, un atelier et un garage. La maison est composée de 3 chambres, un séjour traversant offrant une belle luminosité, une cuisine haut de gamme, une salle de bain et un WC indépendant. Deux terrasses couvertes de 26 et 6m² à l'Est et l'Ouest, parfaites pour profiter du cadre naturel à l'aube et à l'aurore. Des travaux ont été réalisé récemment. Le domaine est entièrement équipé pour l'élevage et dispose de nombreuses infrastructures : Grand hangar agricole de 300 m² avec nombreux box et stabulation, sellerie et atelier. D'autres bâtiments indépendants avec 2 grands box, cuisine d'été, atelier, chenil et volière, plusieurs prairies clôturées, idéales pour chevaux, ovins ou autres animaux. Un verger et une source agrémentent ce bien. Une partie constructible sur le terrain, offrant des possibilités d'agrandissement ou de développement. Il y a aussi un double garage indépendant Ce bien rare sur le marché offre une installation complète prête à fonctionner, que ce soit pour un projet d'élevage, un centre équestre ou simplement pour profiter d'un havre de paix au coeur de la nature. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous pour découvrir ce site fabuleux. Infos et visite 7/7j!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit D, GES: 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83906Afficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 83906 - Réf Superimmo : ANVXY5GK0
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| Prix de vente : 358 360 € | Prix au m² : 2 694 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 18 360 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://www.alalucarne.com/honoraires/
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 79 288 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel au fuel |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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