Vente maison 187 250 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Salles-Lavalette (16190)

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1 408 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

AT'immo Sud Ouest

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Description

Découvrez cette maison contemporaine
Dans le charmant secteur de Montmoreau, nichée au coeur de la campagne, se dresse cette magnifique maison contemporaine de 133 m² habitables. Libre d'occupation et non meublée, elle vous offre tout le potentiel pour une vie paisible dans un village dynamique.
Construite en 2011, cette maison de plain-pied est en excellent état. Elle se compose de 7 pièces, dont un séjour spacieux de 42 m², 4 chambres, dont une avec bureau et dressing, 2 salles d'eau et 2 WC dont un indépendant. La cuisine est aménagée et équipée, c'est un lieu convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages garantissent une bonne isolation et une belle luminosité. Le toit en tuiles mécaniques est un gage de durabilité. Le système de chauffage individuel à granulés et l'assainissement conforme vous assurent un confort optimal. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés.
Cette maison offre également à l'extérieur, une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin de 1417 m² invite à la détente et à la contemplation de la nature et de la campagne environnante (Actuellement le jardin est à usage de potager, il est facilement convertible en jardin d'agrément),
Une piscine hors sol avec terrasse bois, pour des moments de détente. Une production photovoltaïque 3 KW.
Les commodités sont à proximité : une boulangerie, un café restaurant, un marché de produits locaux le vendredi matin dans le village. Les services et commerces sont à 10 minutes en voiture ainsi que la gare TER pour Bordeaux et Angoulême. La maison est également éligible à la fibre.
Très belles prestations!!!
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Publiée le 05/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1271-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXVY1SN

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Caractérisques

Prix de vente : 187 250 €	Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 417 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2011
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 849 € / an

Maximum : 1 148 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix

5 juillet 2024

Baisse de 7%

187 250 €

5 juin 2024

201 400 €

Localisation

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AT'IMMO SUD OUEST

Infos légales : 830335626