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Vente maison 189 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Azay-le-Ferron (36290)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Azay-le-Ferron (36290)
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- 1 410 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Je vous propose cette charmante longère d'environ 134 m² située dans un hameau paisible d'Azay-le-Ferron, au cœur du Parc Régional de la Brenne. Profitez d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les randonnées équestres et pédestres, activités de plein air, et visites culturelles (châteaux, musées, etc.). À seulement 1h15 de Tours et 3h de Paris .
Les atouts de ce bien :
Longère dans un hameau tranquille
3 chambres spacieuses
Grand parc arboré de plus de 5 000 m² avec puits et verger
Plusieurs dépendances, dont deux garages et un atelier
Possibilité de créer un gîte
Description :
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour de plus de 40 m² avec une salle à manger équipée d’un poêle à bois , ouvert sur un salon avec un second poêle à bois en insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m², ainsi qu’une salle d'eau avec WC .
Dépendances :
Le bien dispose de nombreuses dépendances, dont une partie indépendante aménageable en gîte , deux garages , un four à pain , un atelier , un cellier, un bûcher et une serre .
À l'extérieur, vous aimerez le grand parc arboré de 5 184 m² avec son potager , sa terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, ses coins intimes et une vue imprenable sur la campagne .
Notez que cette maison se situe dans un hameau, avec des voisins à proximité .
Prix : 189 000 € HAI
Une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815276
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 7501815276 - Réf Superimmo : ANVXWQOP0
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 410 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 184 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée | Cheminée - Parquet |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  234 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/04/2021.
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