Vente maison 710 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Basse-Ham (57970)

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5 299 €/m²
Exclusivité
34 terrasses
2 Parkings

Herbeth immobilier

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Description

CLOS DE L'ETANG ! DERNIER LOT DISPONIBLE SUR UN TERRAIN DE 10ares30
À vendre : découvrez cette maison neuve de 6 pièces de 134 m² située à Basse-Ham (57970).
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel pour votre famille avec vue sur étang. Venez découvrir cette villa de standing de 134 m2 (version disponible en 150m2 et 170m2).
Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les étangs et des atouts du site ! La proximité du port, du centre aquatique, du golf et de la piste cyclable le long de la Moselle. La situation géographique est un vrai atout : 10 min de la frontière luxembourgeoise ; 20 min de la gare de Thionville, à proximité immédiate de la rocade et de l'A31 La maison est composée d'un grand espace de vie traversant donnant sur terrasse et étang, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. un cellier, une buanderie et deux WC.
Maison à haute performance, toiture végétalisée, large baie en aluminium et des belles prestations intérieures.
On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans la commune : l'École Maternelle Saint-Louis et l'École Élémentaire Jean Monnet. Côté transports en commun, il y a la gare Basse-Ham à proximité. Les autoroutes A31 et A315 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du logement.
PRIX TERRAIN + MAISON : 710 000 € Hors aménagements extérieurs.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : HMOB_BH_02-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFILR

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 5 299 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 Parkings	34 terrasses
Année de construction : 2024	2 salles de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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