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Frédéric HENRY - Optimhome

(42 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Frédéric HENRY - Optimhome 22/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

(42 avis)

209 000 € 1 850 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Basse-Ham (57970)

BASSE HAM (Rue de la Forêt) – Frédéric HENRY, mandataire immobilier OPTIMHOME, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1962, bâtie sur un terrain clos et arboré de 4,80 ares. Cette propriété de 113 m², avec sous-sol complet non enterré, offre des prestations idéales à fort potentiel : Au premier niveau, vous trouverez un bel espace de vie lumineux (Salon / Séjour / Salle à Manger) d'environs 30 m². Une Cuisine Aménagée de 8 m². L’espace nuit propose trois Chambres (13 m², 11 m² et 10 m²). Une Salle de Bains avec Baignoire et Lavabo. Un Toilette séparé. Le sous-sol complet, d’environ 50 m², offre de nombreuses possibilités avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau ou encore salle de jeux. Une buanderie. Un atelier. Une cave. Un garage de 20 m². La maison s’ouvre sur un jardin orienté Sud/Ouest et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz (Chaudière de 2005). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie D. Située au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités et d’un accès autoroutier rapide. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 576769 )

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Melodie Dos Santos Silva - iad

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Melodie Dos Santos Silva - iad 27/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

370 000 € 3 936 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces

Basse-Ham (57970)

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: Maison F5 Moderne 2022 Localisation Privilégiée Située dans le lotissement très prisé 'Résidence du Golf' à Base-Ham, proche des trois frontières Luxembourg, Allemagne et France. Découvrez cette maison récente de 2022 construite sur 2.78 ares, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Au Rez-de-chausse Entrée spacieuse (41 m²) comprenant un salon, salle à manger, et une cuisine ouverte haut de gamme avec : Plan de travail en granit Mini-bar lumineux intégré Accès direct à une terrasse de 18 m² et un jardin clos avec abri. Cellier pratique et WC séparé. À l'Étage : - 3 chambres fonctionnelles avec dressings sur mesure : -10,01 m², 10 m² et 13,67 m². - Une salle de bain moderne avec : - Douche, baignoire, meuble double vasque et WC. Prestations Supplémentaires : Garage de 17,59 m² et 2 places de parking devant la maison. Confort et Écologie : Chauffage au gaz Pack domotique intégré Panneaux photovoltaïques Proximité immédiate : commerces, écoles, et crèches.

Herbeth immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par Herbeth immobilier 07/12/2024 - mise à jour 12/01/2025

710 000 € 5 299 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Basse-Ham (57970)

CLOS DE L'ETANG ! DERNIER LOT DISPONIBLE SUR UN TERRAIN DE 10ares30 À vendre : découvrez cette maison neuve de 6 pièces de 134 m² située à Basse-Ham (57970). Profitez d'un cadre de vie exceptionnel pour votre famille avec vue sur étang. Venez découvrir cette villa de standing de 134 m2 (version disponible en 150m2 et 170m2). Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les étangs et des atouts du site ! La proximité du port, du centre aquatique, du golf et de la piste cyclable le long de la Moselle. La situation géographique est un vrai atout : 10 min de la frontière luxembourgeoise ; 20 min de la gare de Thionville, à proximité immédiate de la rocade et de l'A31 La maison est composée d'un grand espace de vie traversant donnant sur terrasse et étang, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. un cellier, une buanderie et deux WC. Maison à haute performance, toiture végétalisée, large baie en aluminium et des belles prestations intérieures. On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans la commune : l'École Maternelle Saint-Louis et l'École Élémentaire Jean Monnet. Côté transports en commun, il y a la gare Basse-Ham à proximité. Les autoroutes A31 et A315 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du logement. PRIX TERRAIN + MAISON : 710 000 € Hors aménagements extérieurs. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.

DUMUR IMMOBILIER Thionville

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par DUMUR IMMOBILIER Thionville 04/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

450 000 € 1 390 €/m²
Maison • 323,64 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 718 m²

Basse-Ham (57970)

idéalement situé à 25 minutes du Luxembourg, à 15 minutes du centre ville de Thionville et des collèges et lycées et à 15 mn du centre de Yutz, Découvrez cette demeure de charme située à Basse Ham , à proximité de Yutz, Thionville avec un accès facile aux autoroutes A31 en direction du Luxembourg. A quelques pas de la base nautique Nautic'Ham de restaurants, et à 15 mn des lycées de Thionville En plein coeur d'un village paisible, cette grande maison de village de 10 pièces, d'environ 320 m² habitables, vous séduira par son caractère, son atypisme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un petit salon, d'une seconde vaste pièce de vie, d'une grande cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse, d'une buanderie avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres aux volumes généreux ainsi qu'une seconde salle de bains. Vous serez également charmés par les nombreuses dépendances et leur potentiel (notamment la superbe grange pouvant accueillir au minimum 6 véhicules et un espace atelier) ainsi que par l'espace extérieur parfaitement aménagé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison pleine de caractère. DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 euros et 4.570 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Geoffrey WITTMANN - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Geoffrey WITTMANN - iad 30/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(39 avis)

249 000 € 2 465 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 815 m²

Basse-Ham (57970)

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: ! RARE ! A découvrir sur la commune de Basse-Ham ! Construit en 1965, découvrez ce charmant plain-pied de 100 m2 édifiée sur un terrain de 8 ares. La maison dispose, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 30 m2, d'une cuisine avec accès jardin, d'un bureau ainsi qu'un wc séparé. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres ( de 12, 11 et 9 m2 ). Au sous-sol, un sous sol complet ( hauteur réduite à 1m50 ). A l'extérieur, un joli jardin avec sa terrasse et son abri de jardin. Coté parking, vous profiterez d'un garage fermé avec porte motorisée. Ecoles, commerces et axes autoroutiers a proximités. Proche de Yutz et de Thionville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wittmann Geoffrey - EI(ID 22283) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bianca BENVENUTI - SAFTI

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Bianca BENVENUTI - SAFTI 10/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

415 000 € 1 715 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Basse-Ham (57970)

Sur la commune de Basse-Ham, A 15 mn des trois frontières (France, Luxembourg, Allemagne), Maison d'une surface habitable de 242 m2 édifiée sur un terrain de 7,60 ares avec dépendances et Piscine. rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie accès à la terrasse, à la piscine et au terrain, chaufferie, salle de bain avec wc. Etage : Dégagement desservant 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. 2ème étage : 1 chambre et combles avec possibilité de créer d'autres pièces. Ce bien est complété par 2 caves. Pour votre confort chaudière gaz 5 ans env. et volets électriques Beaucoup de Potentiel - Possibilité de créer plusieurs appartements - Prévoir budget travaux Contactez-moi vite pour une visite ! 06.50.58.52.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490 - SAFTI – BENVENUTI Bianca, Conseiller indépendant

Mathilde Fernandez - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Mathilde Fernandez - iad 20/02/2024 - mise à jour 21/01/2025

(4 avis)

449 000 € 1 386 €/m²
Maison • 324 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 718 m²

Basse-Ham (57970)

iad France - Mathilde Fernandez (06 51 82 79 53) vous propose : Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Nous vous proposons une maison de caractère offrant un rendement attractif, idéale pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 324m² environ, cette propriété située à Basse Ham se distingue par son charme et son potentiel. Elle comprend une grange avec garage et cour, offrant une combinaison parfaite d'espace et de fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 324m² environ - 10 pièces, dont 5 chambres/bureaux - Grand salon de réception - Deuxième salon de 18m² environ - Buanderie - Dressing - Cuisine avec ouverture sur un patio - Accès direct à la grange Aménagement et potentiel : La maison offre la possibilité d'aménager un troisième niveau de 200m² environ, sous les combles, avec la liberté d'ouvrir un accès extérieur indépendant. Ceci permet une flexibilité d'utilisation, idéale pour divers projets d'investissement. Localisation stratégique : Située en traversant la rue principale et la rue en bordure de la Moselle, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez de la proximité des commodités locales tout en appréciant un environnement paisible. Opportunité unique : Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison de caractère avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez EI (ID 77910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA CLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par LA CLANCHE IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 31/12/2024

469 000 € 4 937 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 570 m²

Basse-Ham (57970)

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier neuf de la commune de Basse-Ham (quartier Golf) construite en 2021 par la société "Costa Construction" sur un terrain de 5,70 ares totalement plat. La maison se compose : D'une entrée avec placard intégré qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre trés lumineuse de 51 m² équipée de trois grande baie vitrée et comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée par le cuisiniste "Style cuisine". La maison dispose en espace nuit de deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine, faisant également office de buanderie, relie la partie habitable à un grand garage double de 38 m² totalement carrelé avec porte motorisée. A l'extérieur, accessible du salon par une porte fenêtre une belle terrasse couverte de 26 m² s'ouvre sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. La maison au norme "BBC" est équipée d'un système de chauffage par le sol totale avec une chaudière à gaz avec production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. La maison est idéalement située à proximité immédiate du parcours de santé et du golf de Basse-Ham. Une opportunité rare, avec des prestations haut de gamme, à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

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