Vente maison 313 500 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champagné (72470)

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2 340 €/m²
Terrasse
1 Garage

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Description

Dans un lotissement calme et bien situé dans les hauteurs de Champagné ce pavillon de 2014 vous propose confort et modernité. La ville de Champagné offre de nombreux avantages comme une scolarité jusqu'au collège, les transports en commun donnant accès à la métropole du Mans, des commerces de proximité, de nombreux clubs sportifs et une esplanade de jeux. Vous trouverez tout le nécessaire pour une vie familiale dans cette maison avec une cuisine ouverte sur le salon et le séjour avec une belle luminosité, l'endroit idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Egalement sur cet espace de plain pied vous trouverez 2 chambres pour séjourner avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage un palier qui dessert une grande chambre à chaque extrémité puis une troisième chambre pouvant servir de bureau ou autre. Vous trouverez également une salle de bain avec WC et une pièce pratique pour le stockage. Un espace buanderie qui donne accès au garage pouvant servir de rangements ou pour garer son véhicule. L'extérieur avec terrasse pour profiter aux beaux jours ne donne pas de vis à vis bien que nous soyons en lotissement. Vous découvrirez une maison bien entretenue et décorée avec goût et modernité. Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 24/02/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 492390EF - Réf Superimmo : ANVXXXXYB

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 2 340 € / m²
Taxe foncière : 986 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 532 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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