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Vente maison 379 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Floirac (33270)

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  • 2 828 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 134,0 m², située Rue Paul Vaillant Couturier à Floirac.
Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre ? Cette maison a tout pour vous séduire. Superficie, espace extérieur, jardin, balcon, garage, dans un quartier résidentiel. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra à coup sûr votre havre de paix.
La maison est construite sur 2 niveaux inversés comme suit :
Au RDC :
Une chambre de 22 m².
Un espace de réception de 13 m².
Une buanderie de 13 m² également.
Un accès au garage de 28 m².
Au 1er étage :
Un séjour de 35 m².
2 chambres de 11 m² et 14,5 m².
Une salle de bain de 7 m².
Une cuisine de 13 m².
Un balcon de 20 m² accompagne également l'étage.
En plus du garage, vous pourrez profiter du jardin de &00 m².
Le bien se situe dans un quartier très calme de Floirac. Véritable lieu de vie familiale, vous trouverez directement votre place dans ce secteur très recherché. Vous êtes à proximité de Bordeaux via les lignes de bus mais également le futur pont Simone Veil.
Le système de chauffage est individuel - gaz.
La taxe foncière est de 1 900,0 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : d05d7e - Réf Superimmo : ANVXWLHW6
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est
GarageChauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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