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Vente maison 238 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
Gerzat (63360)

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  • 1 776 €/m²
  • Exclusivité
Mélina Gioffre - iad

Mélina Gioffre - iad

18 avis
06 77 98 21 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé en plein centre de Gerzat. Il se compose d’une maison d’habitation, d’un studio indépendant et d’un vaste garage, le tout donnant dans une cour fermée.
La maison d’habitation de 104 m² habitable est agencée de la manière suivante:
- Rez-de-chaussée :Entrée, cuisine équipée et salon/salle à manger (possibilité de réaménager en une grande pièce de vie de 34 m²), Salle d’eau avec WC
- 1er étage :Espace ouvert de 14 m2, vaste chambre de 20,50 m² avec salle de bain et WC de 13,50m2
- 2ème étage : Une chambre, Un bureau, grenier aménageable
Le studio indépendant de 29 m², propose: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une Salle d’eau avec WC, toit terrasse
Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches, ce studio offre une belle opportunité de rendement ou de confort.
Pour compléter: deux caves, un grand garage avec un espace de la même superficie au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Prévoir travaux de réhabilitation : isolation, chauffage, fenêtres, électricité, etc.
À 5 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, La Poste, épicerie, tabac, vival....
Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1613150 - Réf Superimmo : ANVXWW75X
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 4 pièces - ter. 277 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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