Vente maison 520 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

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3 881 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Christine GRIMALDI - SAFTI

06 89 31 65 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OUVERT A L'INTER AGENCE Située à Nîmes QUARTIER ALOUETTE PUITS DE ROULLE, cette propriété offre un cadre idyllique sur les hauteurs de la ville. Nichée dans un parc arboré de 2481m², elle bénéficie d'un environnement paisible, entouré de pins et d'oliviers. Une vue imprenable font de cet emplacement un lieu de choix pour les amoureux de la nature.
Une piscine chauffée au sel, parfaite pour se détendre en toute tranquillité avec sa cuisine d'été permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage avec borne électrique et un système d'arrosage automatique viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant confort et praticité au quotidien. Les murs de pierres qui entourent cette propriété confèrent un charme authentique. Ce bien est un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme traditionnel
À l'intérieur, cette maison de 118m² de plain-pied propose 6 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1998, elle est climatisée pour un confort optimal. En complément un studio indépendant d'environ 15m² et un atelier de 23m². Video:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 0689316525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788 - SAFTI – GRIMALDI Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1309560 - Réf Superimmo : ANVXWVSXX

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 881 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 481 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1998
Climatisation	Séjour de 33 m²
2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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