Superimmo
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Vente maison 176 800 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rochefort (17300)

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  • 1 319 €/m²
AD Immo 17

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Description

Dans le quartier commerçcant de l'avenue Gambetta, à proximité des écoles et commodités, située dans une rue à sens unique.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons. La première sur rue d'une superficie de 83m2 habitables est entièrement à rénover hormis la couverture qui est saine et en bon état. Celle-ci comprend: entrée sur séjour salon de 40m2 traversant, 2 chambres, espace cuisine, ancienne pièce d'eau avec wc.
La seconde est, quant à elle habitable, située en fond de jardin (accès indépendant possible par chai ou ouverture d'un passage depuis la rue) d'une superficie de 49m2, elle comprend: entrée sur séjour avec cuisne ouverte équipée en partie, 2 chambres avec placard dont une disposant d'une salle de bains avec wc.
Chaque maison dispose de son compteur électrique et d'un compteur gaz. Compteur d'eau commun.
Sur la parcelle entièrement close de murs et sans vis à vis: Un premier chai de 16m2 accessible depuis la rue et un second de 6m2 faisant office de buanderie.
Contactez-nous pour de plus amples informations.
ADIMMO17, 66 avenue Léon Gambetta à Rochefort.Votre agence de proximité à frais réduits.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVXWOK33
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Caractérisques
Prix de vente : 176 800 €Prix au m² : 1 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.adimmo17.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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