Vente maison 195 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Layrac (47390)

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1 444 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Côté Particuliers Agen

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Description

EXCLUSIVITE !!! Sur la commune de LAYRAC, nichée sur un coteau verdoyant, beaucoup de potentiel pour cette grande maison familiale de 1959. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine aménagée, séjour avec sa vue panoramique, véranda, buanderie et suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage : 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant et une salle de bain. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin arboré, d'un verger d'arbres fruitiers, d'une terrasse couverte et d'une petite dépendance avec terrasse pouvant être aménagée. Egalement grand garage double et cellier
A savoir : double vitrage sur séjour et cuisine, chauffage électrique, climatisation dans le séjour, assainissement non conforme, étages avec demi-niveaux. Taxe foncière 1 384 EUR. Terrain 8 500 m2
Plus de détails et de photos sur notre site Côté Particuliers Agen.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : CV594 - Réf Superimmo : ANVXWG6F2

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=623

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 558 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1959	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

hausse de 2,6%

195 000 €

29 octobre 2024

Baisse de 9,5%

190 000 €

3 août 2024

210 000 €

Localisation

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Siren : 843620295 - N° de carte professionnelle : 4701 2018 000 0380 14