Superimmo
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Vente maison 315 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 2 333 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
BAT'IMMO FRANCE

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58 avis
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Description

Sous compromis : ALBI MALADRERIE, A 3 MNS A PIEDS DES COMMERCES:
Sa façade extérieure années 70 autant robuste par sa construction que par son allure dissimule en son intérieur une très belle restauration de 135 M2 laissant place à une véritable douceur . Ne dit-on pas 'pour vivre heureux vivons cachés'?
Un bien 'à votre guise' car il laisse place dans sa version actuelle à 4 chambres ou selon aussi il peut très facilement se transformer en RDC en un très joli T2 de 50 M2 avec double terrasse et au 1e étage en un très bel appartement T3 de 85 M2 avec balcon. Un bien intergénérationnel pour le bien de tous!
Et si vous veniez découvrir cette beauté cachée?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510980576
RCP ACI25267.
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Publiée le 07/03/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM2190-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXV3946
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 balcon
2 terrassesAnnée de construction : 80
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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