Anne-Sophie Kone - iad

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Description

iad France - Anne-Sophie Kone vous propose: Dans le secteur recherché des Coteaux à Argenteuil, nous vous proposons une jolie maison de 135 m², située .
Bénéficiant d'une façade exposée plein sud, cette maison lumineuse offre beaucoup de volume et un potentiel immense pour être aménagée selon vos envies.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 135 m²
Pièces :
- Un salon spacieux
- Une cuisine séparée
- Quatre chambres confortables
- des combles aménagés pour de la superficie complémentaire (bureau, rangement...)
- Dépendances :
- Atelier attenant : 70 m²
- Garage + de quoi rentrer 2 autres véhicules
Un beau jardin complète ce bien.
Cette propriété est une affaire à saisir! Elle constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à créer un espace de vie à leur image. Ne manquez pas cette chance unique !
Appelez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 1715892 - Réf Superimmo : ANVXY3EFL
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 4 chambresChauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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