Vente maison 375 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambes (33880)

iad France - Sylvain Dejoux (06 80 33 68 78) vous propose : MAISON 5 PIÈCES 135 m² AVEC JARDIN ET PISCINE - HAUT CAMBES – SECTEUR CAMBLANE ET MEYNAC !
Charmante maison de plain-pied de 135m² sur la commune de Cambes secteur Camblane et Meynac. La maison se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, une salle de bain ainsi qu'une véranda climatisée et chauffé grâce à son poêle à bois.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé garantit votre intimité et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ainsi qu'une belle piscine chauffée au sel, idéale pour les journées ensoleillées. La parcelle de 1200 m² dispose aussi de place de stationnement goudronné ainsi que d'un car port !
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de 1200 euros.
Arrêt de Bus à proximité immédiate
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux EI (ID 59414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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SYLVAIN DEJOUX - IAD

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