Vente maison 115 000 €

135 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Duras (47120)

Ajouter aux FAVORIS

852 €/m²

Sandrine KÜHN - Capifrance

06 50 68 66 49 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison de village, situé à Duras. La commune est à la frontière de la Gironde, Bordeaux est à une centaine de kms.
2 niveaux composent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous pourrez voir un local commercial constitué de 2 espaces séparés, d'une entrée et d'un WC. Libre après avoir été loué par un kinésithérapeute.
Au premier étage, c'est un charmant appartement de plus de 80 m2, lumineux, qui rassemble une grande cuisine de 16m2, un séjour, un bureau de plus de 7m2, une salle de bain avec douche. On peut y apprécier le calme, le bien vivre.
Ce logement fait l'objet d'un contrat de location en fin de validité.
Enfin un grenier aménageable attend votre projet.
Un Garage est accessible de la rue
Avec un château construit en 1137, DURAS est un village doté de commerces accueillants et d'un cabinet médical.
Ce bien situé dans une rue calme, proche du cœur de Village, bénéficie donc des atouts pour envisager un projet d'achat avec un rendement locatif. Il peut être associé avec l'achat de la maison voisine pour un futur RBNB.
C'est une nouvelle aventure de vie qui vous tend les bras, pour réaliser ce projet, contactez moi.
Construisons à 2 mains votre possible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 023 597 - Greffe de AVIGNON) Sandrine KÜHN Entrepreneur Individuel 06 50 68 66 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860681)

Publiée le 31/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340935636241 - Réf Superimmo : ANVXVWQKC

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	135 m² - 9 pièces - 2 chambres
3 niveaux	1 salle de bain
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SANDRINE KÜHN - CAPIFRANCE