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Description

BEAUX VOLUMES - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 29170 FOUESNANT - VIE DE PLAIN PIED - BOURG A PIEDS - 135m²
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de 2002, édifiée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 900m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un beau salon séjour lumineux se prolongeant sur la terrasse et le jardin paysagé, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie attenante et un grand garage.
Vous y découvrirez également une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Venez profiter de cet environnement privilégié, en impasse, à quelques minutes à pieds des commodités et du bourg de Fouesnant.
Un appentis attenant au garage complète le bien.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Visite virtuelle et plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 26/01/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 174209 - Réf Superimmo : ANVXXQLKH
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 3 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 911 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 44 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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