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Vente maison 345 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guignes (77390)

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  • 2 556 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rosa PANCOUP - iad

Rosa PANCOUP - iad

73 avis
06 14 33 40 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rosa Pancoup (06 14 33 40 46) vous propose : A GUIGNES - Venez découvrir cette maison de 135m² environ avec un sous-sol total de 100m² environ édifié sur un terrain de 700m² environ situé à GUIGNES.
A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles maternelles/primaires, boulangerie, etc…)
A 5min de la gare de Verneuil l’étang (35min de Gare de l’est)
La maison se compose au rdc, une entrée, un espace salon/salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine séparer aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres (12 et 13m² environ), une salle d’eau et un wc, un accès au sous-sol.
A l’étage : un palier de 9m² environ avec placard pouvant servir de bureau, deux très grandes chambres (22m² environ et 16m² environ), une salle de bains avec wc.
Un sous-sol total de 100m² environ avec un accès par la maison et un sas/véranda extérieur de 17m² environ, diviser en plusieurs espaces.
A l’extérieur vous bénéficiez d’un bel espace jardin, un garage supplémentaire de 22m² environ, vous pouvez également y stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
LES PLUS : Sous-total, garage, bel espace jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules, chambre et salle d’eau au Rdc.
!!!!! VENEZ POSER VOS VALISES - A VISITER SANS TARDER !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup EI (ID 19318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1520217 - Réf Superimmo : ANVXWIO3W
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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