Vente maison 195 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Layrac (47390)

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1 444 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Côté Particuliers Agen

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Description

EXCLUSIVITE !!! Sur la commune de LAYRAC, nichée sur un coteau verdoyant, beaucoup de potentiel pour cette grande maison familiale de 1959. Le rez de chaussée est composé d’une cuisine aménagée, séjour avec sa vue panoramique, véranda, buanderie et suite parentale avec salle d’eau privative. A l’étage : 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d’enfant et une salle de bain. A l’extérieur, vous pourrez profiter du jardin arboré, d’un verger d‘arbres fruitiers, d'une terrasse couverte et d'une petite dépendance avec terrasse pouvant être aménagée. Egalement grand garage double et cellier
A savoir : double vitrage sur séjour et cuisine, chauffage électrique, climatisation dans le séjour, assainissement non conforme, étages avec demi-niveaux. Taxe foncière 1 384 €. Terrain 8 500 m2 Plus de détails et de photos sur notre site Côté Particuliers Agen.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CV594 - Réf Superimmo : ANVXX9DGY

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=623

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 558 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1959
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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