Vente maison 339 900 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Fauga (31410)

Vous privilégiez les grands espaces de vie et vous êtes en recherche d'un cadre agréable et chaleureux pour recevoir famille et amis avec en prime une jolie vue sur les Pyrénées ? Nous avons le bien qu'il vous faut !
Dans un village charmant et dynamique en plein développement, cette maison familiale de 135m2 a été construite en 2000 et possède un terrain de 1100 m2.
Vous pourrez profiter d'un grand espace de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte, d'un cellier / buanderie, d'un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau indépendante avec WC plus un WC indépendant.
En été ou a la mi saison, la véranda de plus de 30m2 offre un espace de vie convivial et confortable aussi bien pour des soirées festives que des moments de détente.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, elle est équipée d'une piscine au chlore, d'un portail motorisé, d'une climatisation réversible en gainable, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques.
SES ATOUTS ? Un grand espace garage de 36 m2 pour stocker ou transformer en local d'activité ou habitation secondaire, une excellente classification énergétique et des panneaux photovoltaïques assurant des économies importantes tout au long de l'année!
Nous sommes impatients de vous faire découvrir cette jolie nouveauté.
A bientôt.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 924.00 et 1251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 853 647 162
RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

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Prix de vente : 339 900 €

Prix au m² : 2 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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JEAN-LUC CASTAGNONI - SWEVEN

Siren : 853 647 1

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