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Vente maison 272 480 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Tronchet (35540)

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  • 2 018 €/m²
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

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Description

Située dans un hameau calme, venez découvrir cette longère en pierres entièrement rénovée offrant un beau cadre de vie alliant confort et authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie, une chambre et WC. Toutes les pièces sont entièrement tournées vers l'extérieur avec un accès direct. A l'étage, belle pièce palière avec dressing desservant une chambre avec dressing et placard, une salle d'eau avec WC et une suite parentale dotée d'une salle de bains privative. Idéalement exposée, cette longère saura vous séduire autant par son intérieur confortable et chaleureux que par ses extérieurs parfaitement aménagés et paysagés. Terrasse exposée plein sud avec piscine creusée et chauffée 6x3 , pergola, cuisine d'été avec barbecue, appentis et local technique pour la piscine. Cour de stationnement sur l'avant. Rénovation de qualité, parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Chauffage pompe à chaleur, nouveau DPE à venir. Prix FAI : 272 480 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 31463.CUF - Réf Superimmo : ANVXXAKZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 272 480 €Prix au m² : 2 018 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90727.pdf

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 548 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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