Superimmo
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Vente maison 145 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Salles-du-Gardon (30110)

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  • 1 074 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
ADELIMO Immobilier

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Description

Exclusivité - Aux Salles-du-Gardon (30110), maison en vente de 5 pièces, 135 m² de surface sur 480 m² de terrain avec jardin, orientée au sud-ouest. Elle propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante. Elle dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. En annexe, il y a un balcon (3 m²), cinq places de parking et une terrasse. Intérieur en excellent état. Vue sur un jardin.
À dix minutes : gares, écoles, tennis, supermarchés, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Nationale N106 à 12 km. Alès à 9 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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Publiée le 09/04/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 1121-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXVFA07
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkingsAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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