Vente maison 310 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magland (74300)

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2 296 €/m²

Sandrine ARMANDO - ikami

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Description

A SAISIR ! Nichée à 930 mètres d'altitude avec une vue magnifique sur les hauteurs de Magland dans un petit hameau, cette maison pleine de charme vous séduira par sa position géographique, son esprit chalet, qui la rend chaleureuse et douillette.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine typique équipée, d'un séjour avec ses poutres apparentes et des placards nichés dans les murs. A l'étage, 3 chambres avec une vue magnifique sur les sommets, un bureau une salle de bains, et au second étage, une belle pièce lumineuse de 42 m2, à finir de rénover, Huisseries faites et isolation partiellement faite.
L'extérieur vous apportera calme et paisibilité, avec son terrain de 300 m2 et sa terrasse exposition sud.
Ramassage scolaire à 500 mètres.
Cheminée avec insert.
Cabanon de jardin.
Place de parking, possibilité de créer un carport.
A VISITER RAPIDEMENT ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24066 - Réf Superimmo : ANVXWTPU1

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2242

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

464 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 283 € / an

Maximum : 3 089 € / an

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