Vente maison 348 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces, parfaitement située à Orléans Sud, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités d’Orléans Sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée fonctionnel, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce à vivre lumineuse et une véranda qui ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour se détendre ou recevoir.
À l’étage, la maison propose une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires, un palier avec espace de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un sous-sol complet et un grand hangar offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage ou encore espace de loisirs selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 551 m², vous profiterez du jardin arboré, spacieux et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le lycée Charles Péguy est à 10 minutes à pied. Des écoles maternelle et primaire se trouve à proximité.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés et des boulangeries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations et pour découvrir le potentiel de cette maison, contactez Sandrine Hardy au 06.76.70.10.21, EI et agent indépendant(sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 378 832 679
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 578 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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