Vente maison 348 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

Découvrez cette maison dans un secteur calme de 135 m2, proche de toutes commodités et parfaitement située, dans le secteur Corne de Cerf Guignegault
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée indépendante , une belle pièce à vivre lumineuse et une véranda qui ajoute un espace de vie supplémentaire.
À l’étage, la maison propose une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires, un palier avec espace de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.
Cette maison dispose d’un sous-sol complet.
Un grand hangar offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules ou encore espace de loisirs selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 551 m², arboré et sans vis à vis .
Le lycée Charles Péguy est à 10 minutes à pied. Des écoles maternelle et primaire se trouve à proximité.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés et des boulangeries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 578 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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