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Vente maison 239 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45100)

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  • 1 770 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Petit Charlotte - Dr House Immo

Petit Charlotte - Dr House Immo

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Description

Maison de 135m² très lumineuse située à l'orée de Sologne, comprenant :
- Au rdc: Une belle entrée, une cuisine équipée séparée, un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin, exposé plein ouest, un wc séparé, une chambre et une salle d'eau.
- Au 1er étage: Une grande mezzanine desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain, et un wc séparé.
La maison comprend également un cellier, un garage, avec possibilité de stationnement supplémentaire devant, et un beau jardin arboré.
Côté environnement, vous serez au cœur d'une belle copropriété en pleine nature, avec un lac, des tennis et une piscine. Cette écrin se trouve à proximité de toutes les commodités.
A visiter sans tarder, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 80955DHI1956 - Réf Superimmo : ANVXX426E
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²Orientation : Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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