Vente maison 424 900 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ormesson-sur-Marne, située en plein cœur de la ville dans une calme et ultra résidentielle. Avec ses 135 m² habitables ( plus de 200 m² utiles ), cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé. Construite en 1976, elle est en excellent état et prête à accueillir votre famille. elle se compose d'un rez de jardin avec hall d'entrée, chambre d'ami, bureau, buanderie avec douche et d'un grand garage traversant de 39 m² donnant accés au jardin et terrasse.
Vous trouverez au rez de chaussée surélevé : un dégagement, wc, salle de bains, cuisine indépendante équipée, séjour avec balcon,un bureau, deux chambres ( possiblilité de décloissonner une chambre pour obtenir un double séjour de 37 m² ).
A l'étage un grand comble aménageable de 85 m² au sol ( environ 60 m² hab ) vous permet de nombreuses possibilités d'agengement (2/3 chambres + salle de bain possibles ) .
Pour votre confort, la maison dispose de 3 parkings intérieurs et extérieurs. Sa localisation est idéale, à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Elle est située dans un secteur privilégié à quelques minutes d'un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare RER A et à proximité des commerces, du centre ville et du golf d'Ormesson !
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Référence agence : 3356

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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