Vente maison 317 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-Péan (35131)

A VENDRE -EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE- MAISON + TERRAIN -CENTRE PONT-PEAN Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier A 8 minutes de Rennes et 500 m des transports et commodités du centre de Pont Péan, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur une parcelle de 1007 m2 . Celle-ci se compose : * D'un grand sous-sol d'environ 95 m2 comprenant un garage pouvant accueillir 2 voitures ,un espace atelier , un coin buanderie avec arrivées d'eau et WC et une cave. * D'un Rez-de-chaussée comprenant un salon/séjour avec insert bois , une cuisine, 2 chambres de 11 et 14 m2 environ, une salle de Bains et un second WC . (Possibilité de créer une ouverture entre le salon et la cuisine selon vos projets ). * D'un étage avec coin mezzanine desservant 2 nouvelles chambres et une 3 ème pièce de plus de 17 m2 habitables pouvant servir de 5 ème chambre ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire. Point fort de ce bien rare sur le marché , un agréable jardin clos et très bien entretenu de plus de 1000 m2 au vis-à-vis très discret mais à proximité immédiate du centre ! Informations supplémentaires : * Maison classée C, (dépense énergétiques de 1300 euros seulement) , * Pompe à chaleur installée en 2020 * Isolation des combles entièrement réalisée . * Toiture en ardoises naturelles (pas d'amiante) * Menuiserie en PVC double vitrage * Grand abri de jardin avec arrivées d'électricité. Vous l'aurez compris une visite s'impose pour cette jolie opportunité ! Référence : 910. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck DAHYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978041069 - Rennes.

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Prix de vente : 317 500 €

Prix au m² : 2 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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