Vente maison 349 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-Péan (35131)

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2 589 €/m²
Exclusivité

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE -EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE- MAISON + TERRAIN -CENTRE PONT-PEAN- Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier A 8 minutes de Rennes et 500 m de toutes les commodités et transports du centre de Pont Péan, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur une parcelle de 1007 m2 ! Celle-ci se compose : * D'un grand sous-sol d'environ 95 m2 comprenant un garage pouvant accueillir 2 voitures ,un espace atelier , un coin buanderie avec arrivées d'eau et WC et une cave. * D'un Rez-de-chaussée comprenant un chaleureux salon/séjour avec insert bois , une cuisine, 2 chambres de 11 et 14 m2 environ, une salle de Bains et un second WC . * D'un étage avec coin mezzanine desservant 2 chambres ,une 3 ème pièce de plus de 17 m2 habitables pouvant servir de 5 ème chambre ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire. Point fort de ce bien rare sur le marché , un agréable jardin clos et très bien entretenu de plus de 1000 m2 au vis-à-vis très discret mais à proximité immédiate du centre ! Infos supplémentaires : * Maison classée C, (dépense énergétiques de 1300 euros seulement) , * Pompe à chaleur installée en 2020 * Isolation des combles entièrement réalisée . * Toiture en ardoises naturelles (pas d'amiante) * Menuiserie en PVC double vitrage * Grand abri de jardin avec arrivées d'électricité. Vous l'aurez compris une visite s'impose pour cette jolie opportunité ! Référence : 910. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck DAHYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978041069 - Rennes.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 910 - Réf Superimmo : ANVXX0ATW

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 589 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 007 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Infos légales : 91845361400011